Los errores a evitar

La rentabilidad de tus préstamos es sin duda una de tus preocupaciones. Pero a menudo es difícil expresar esta noción de una manera sencilla.

Es común confundir tipo de interés y tasa de rendimiento o querer expresar la rentabilidad evocando el retorno de la inversión, pero estos métodos son respectivamente falsos:

  • en el primer caso, estás comparando 2 cosas diferentes: la tasa de rendimiento anual de un préstamo no es igual al tipo de interés ya que la empresa cliente paga mensualmente una parte del capital; 
  • en el segundo caso, el método es incompleto porque la rentabilidad que obtienes no tiene en cuenta la potencial reinversión de tus beneficios y no se trata de una tasa de rentabilidad anual, por lo que no puedes compararla con la de otros productos financieros. 

La Tasa Interna de Retorno (TIR)

Cuando hablamos de rentabilidad en October, nos referimos a la Tasa Interna de Retorno, una noción habitual en inversión financiera, que permite comparar varios tipos de inversión.

La TIR abarca todos los flujos financieros (inversión inicial, reembolsos mensuales, impagos) y los expresa en una rentabilidad anual. La TIR se aplica no sólo a un préstamo, sino también al conjunto de la Cartera de préstamos (es en este caso que resulta más útil), teniendo en cuenta los impagos o los pagos atrasados.

Tomemos un ejemplo: imaginemos que invertiste 100€ a 24 meses y que al final de este periodo obtuviste 106,81€. La TIR representa la tasa anual que aplicar a los 100€ para obtener 106,81€ con reembolsos mensuales, al cabo de dos años. Para ello, hay que tener en cuenta todos los reembolsos futuros, la fecha de dichos reembolsos y la fecha en la cual se hizo la inversión inicial. La TIR en este caso es de 6,61%. Puedes leer aquí la explicación detallada.

Podrá encontrar esta TIR global en la pestaña Resumen de tu Cartera de préstamos. Cada vez que prestas a un nuevo proyecto, esta TIR se actualiza. Es importante destacar que la TIR se divide entre TRI antes de impagos y TRI después de impagos. Esto te permite ver de forma rápida el impacto de los proyectos atrasados o morosos en la rentabilidad de tu Cartera.

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